Das Gesetz unterscheidet zwischen kurzen und langen privaten Mietverträgen. Das Gesetz gilt nicht für Mietshäuser der Regierung auf Malta, Mietshäuser, die touristengebunden ausschließlich für touristische Zwecke vermieten, Mietshäuser, die nicht für primäre Wohnzwecke vermietet wurden, und Mietshäuser, die vor dem 1. Juni 1995 vermietet wurden. Ab dem 1. Januar 2020 müssen Mietverträge für einen primären Wohnzweck vom Eigentümer innerhalb von zehn (10) Tagen nach Beginn des Mietverhältnisses beim Eigentümer bei der Wohnungsbehörde registriert werden. Der Mietvertrag muss online auf der Website www.rentregistration.gov.mt registriert werden. Das Rentstart-Darlehensprogramm hilft benachteiligten Mietern auf dem privaten Mietmarkt mit Geld für Anleihe und Miete im Voraus. Bewerben Sie sich über DCJ Housing (Anruf 1300 468 746). Diese Kosten können entstehen, wenn der Makler Ihre Mietimmobilie bewirbt. Die Kosten variieren je nach den von Ihnen wahlweise. Der Mietvertrag ist ein Vertrag.

Es hat Standard-„Bedingungen“, die die Rechte und Pflichten des Mieters und Vermieters sind. Die Behörde sollte angeben, dass der Agent Sie über Schäden an der Immobilie oder über unbezahlte Miete informiert. Es sollte angeben, wie oft sie die Eigenschaft überprüfen möchten. Schreiben Sie weitere Bedingungen in den Vertrag. Für die Verlängerung von Mietverträgen werden keine Gebühren fällig, wenn der Mietvertrag vorsieht, dass der Mietvertrag jedes Jahr automatisch verlängert wird. Bei Mietverträgen, die bei Kündigung verlängert werden, müssen sie jedoch neu registriert werden, und es gilt eine Jahresgebühr von 5 €. Mieter, die die Mietvertragsbedingungen nicht erfüllen, einschließlich fehlender monatlicher Mietzahlungen, können vom Vermieter nicht zwangsweise geräumt werden. Dieser muss die Angelegenheit an den Mieterregulierungsausschuss bringen. Für jeden privaten Mietvertrag, der geschaffen wird, ist ein gesonderter Antrag erforderlich, und eine solche Registrierung wird von der Wohnungsbehörde mit einer Verwaltungsgebühr belegt. Die Erstanmeldung erfolgt im Laufe des Jahres 2020 kostenlos. Ab 2021 wird eine Gebühr von 10 € erhoben. Die Registrierung eines Mietvertrages erfolgt am besten online mit der E-ID oder der Erstellung eines Online-Kontos über die oben genannte Website.

Einmal angemeldet, muss ein Profil für die Personen, Unternehmen oder Agenten erstellt werden, die die Immobilie vermieten. In den meisten Fällen können Sie die Verwaltung Ihrer Mietimmobilie durch Ihren Immobilienmakler mit sofortiger Wirkung durch schriftliche Mitteilung an den Makler beenden. Überprüfen Sie zuerst Ihre Behörde (Vertrag). Alle Gebühren und Ausgaben sind verhandelbar (mit Ausnahme gesetzlich festgelegter) und müssen in der Behörde (Vertrag) erfasst werden, einschließlich etwaiger GST-Verbindlichkeiten. Der Vertrag sollte die spezifische Kategorie angeben, in die der Leasingr fällt. Andernfalls wird der Mietvertrag als lange private Wohnmiete behandelt. Als Vermieter können Sie Ihren Agenten ermächtigen, dringende Reparaturen bis zu einem bestimmten Betrag zu veranlassen. Ihre Behörde sollte in den Vertrag aufgenommen werden.

Die „exklusive Leasing- und/oder Verwaltungsbehörde“ (auch als „Behörde“ bezeichnet) ist ein verbindlicher Vertrag, der zwischen Ihnen und dem Vertreter unterzeichnet wurde. Mit der Unterzeichnung geben Sie dem Agenten exklusive Rechte, einen Mieter zu finden, und ermächtigen ihn, Ihre Mietimmobilie zu verwalten. Sie können erwarten, dass der Makler einen geeigneten Mieter findet und die Miete einzieht; weitere Bedingungen sollten in der Behörde (Vertrag) festgelegt werden. Eine Nachmeldegebühr in Höhe von 120 € wird erhoben, wenn die Registrierung des privaten Mietvertrags nicht innerhalb von 10 Tagen nach Unterzeichnung des Mietvertrages registriert wird.